山東省自用房產税計算

房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產税的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收税率也不一樣。

精選律師 · 講解實例

自用房產的房產税是多少

自用房屋房產税的繳納的計算方法按照《房產税暫行條例》的規定，房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。

根據《房產税暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產税，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的税率繳納房產税。

根據現行税法規定，企業自用房屋房產税的計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。計税餘值是指依照税法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。其中：房產原值，根據《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税[2008]152號)規定，對依照房產原值計税的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產税。