房產證可以寫朋友的名字嗎
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在很多時候，房產證是我們購買房子信息最重要的證明，那麼房產證辦理都需要哪些手續呢？一般我們房產證如何加朋友名字？下面，何為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
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房產證可以寫小孩的名字嗎
未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。 以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的户口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，户口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。 鑑於“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和户口本原件、複印件到登記窗口簽字（未成年人由監護人代簽）。
