房產證未下來如何離婚
來源：法律科普站 1.32W
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!
精選律師 · 講解實例
商品房房產證未下來如何轉讓辦理
房產證沒有辦下來是不能進行產權轉讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行產權轉讓。房產的交易是以產權的轉讓過户為界線，沒有過户的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
