逾期交房違約金標準怎麼算？

      正常情況下，在買家與開發商簽訂合同，並且已經將房款支付完成的情況下，但是由於在開發商建設過程中所需要的相關的證件不齊全而導致的延期交房這樣的行為，被稱為逾期交房，按照購房合同條款，因為開發商導致逾期交房的，將需要由開發商支付買家逾期違約金。

      在買家購買房子的過程中，由於房地產開發商的各類原因，導致到了約定的時間買家不能拿到房子，這樣的情況屬於開發商的原因導致的逾期，在實際條例中，針對購房合同中的逾期一方來説要繳納賠償的違約金是有標準規定的。

      買方違約賠償標準具體規定如下：

      1、房屋買賣合同中有明確規定，在不違法的情況下，可根據合同條款中規定的違約金金額進行賠償和繳納。

      2、如果在商品房買賣合同中對違約賠償辦法以及違約金沒有進行明確約定，那麼在這樣的情況下是可以根據以下幾點標準來確定違約金和損失賠償數額：

      (1)由於買家原因導未按時交付房款的，可根據剩餘的購房總價款，並參照中國人民銀行的未及時償還價款利息標準進行計算。

      (2)由於賣家原因導致未按時交付房屋的，可根據未及時交付房屋期間相關主管部門公佈的同種地段房租標準進行計算，或者具有相關資格的估機構的評估標準進行確定。

      在實際情況中，針對於房地產開發商導致逾期交房的，想申請賠付違約金的，可以根據以下幾點規定：

      1、在房屋買賣合同中，如果對未按時支付房款進行了違約責任的約定。那麼，出現違約的情況下，是可以按照合同條款進行賠付金額計算，如果違約方認為計算的違約金金額過高或者低於實際損失，違約方是可以要求減少或者增加違約金金額。

      2、狗東西狗東西

      針對於逾期交房的，在雙方之間沒有相關合同的情況下，也是可以要求違約方支付違約金的，如果出現違約方拒絕支付違約金額的，或是賠付金額與合同規定金額不符，建議準備好相關資料和簽訂的購房合同，向律師請求幫助。