騙取開發商佣金的經濟詐騙

經濟犯罪是犯罪的一種，因而具有犯罪的一般屬性，即社會危害性和刑事違法性。主要包括兩大類，一類是我國刑法分則第三章規定的破壞社會主義經濟秩序罪;另一類是我國刑法分則第五章規定的侵犯財產罪，除此之外，我國刑法分則其他章規定的某些侵害社會主義經濟關係的犯罪，如製造、販賣假藥罪、販毒罪、賄賂罪，也屬於經濟犯罪的範疇。

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開發商的義務有哪些

(一)開發商有向購房者的明示及告知義務

1、開發商有規劃設計變更的通知義務。若購房者所購買的房屋發生了規劃設計變更，且將導致房屋的空間尺寸、朝向變化、結構型式、户型以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發商應當履行告知義務,將規劃設計的變更情況如實告知購房者，而購房者有權作出是否退房的選擇。

2、開發商對房地產已設定抵押的告知義務。在商品房買賣過程中，如該商品房或土地已被開發商設定了抵押的，那麼,開發商應當如實告知購房者該其已設定抵押的相關情況。如開發商未履行告知義務，將按上述法律規定承擔法律責任。

3、開發商應該按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》等法規和合同文本的義務。

4、開發商對於實際交房與樣板房是否一致的説明義務。在銷售房屋過程中設置了樣板房時，開發商應當説明實際交付的商品房其質量、裝修及設備等是否與樣板房一致。

(二)開發商在交房時的義務

1、將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。”

2、通知購房人辦理入住手續並配合購房人查驗、接收房屋。

3、向購房人出示商品房竣工驗收合格的文件及房屋實測面積數據。

4、向購房人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。