關於開發商的法律百科
開發商辦理房產證流程一般在《商品房購房合同》中都有關於委託開發商來代辦房產證的條款,這可以認為是一份單獨的委託協議,這裏可以分為這麼兩種:開發商或者代理公司來代收代交契税、公共維修基金、印花税等税費以及...
開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認為，建設部相關...
土地轉讓糾紛1.作為夫妻共有財產，進行處置應當徵得配偶的同意，如果受讓方為善意第三人，且已經辦理了過户手續的，應認定交易行為合法有效。2.籤的協議有效，如果另有他人主張權利，可能導致無法實現合同目的，對方承擔違約責任。...
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
拆遷安置房需要開發商出具什麼才能網籤這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的...
開發商降價可以退房嗎開發商降價一般不可以退房。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據法律規定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合...
在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
離婚後孩子男方撫養權嗎1、就孩子的撫養權問題夫妻雙方可以協商，協商不成，可以向法院就此提起訴訟。2、法院審判撫養權問題時，原則是有利於孩子成長，因此，並非因你是男方就一定拿不到撫養權。3、不知道你的孩子現在是多大，...
在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
開發商違約話如何退房1、開發商違約，買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等；如購房合同中約定...
購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的，購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...
與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...
2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就説明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...
開發商不給回遷户房產證件怎麼辦，開發公司是否給回遷房辦理房產證，主要看開發商和住户之間簽訂的拆遷協商。所以，把你家拆遷協議拿出來看看，如果註明開發商給你辦理房產證，現在沒有辦，你就可以憑拆遷協議，和開發商協議，打不成...
開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...
在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
法院判決後不執行怎麼辦法院判決後被告不執行賠償當事人可申請強制執行。《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員...
集體土地證能過户嗎集體土地使用權經過合法的轉讓，可以依照法定程序，經過申請、審核，將土地使用權證變更，實現過户。集體土地使用證原則上能過户，但過户對象一定是農村本村本組的村民，農村户籍，無住房，符合一户一宅，非城鎮居民...
開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款：根據雙方合同約定。2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房...
請問一下開發商開具房產證明的格式是怎麼樣的？開發商開具房產證明樣本如下：房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)...
在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
一、農民工與開發商有勞動關係嗎具有勞動關係。確認勞動者與用人單位之間是否存在勞動關係，應考察勞動者與用人單位是否存在勞動法上的隸屬關係，即用人單位要對勞動者支付勞動報酬、進行管理、安排工作。雖然用人單位與...
房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的第2條規定：平等主體的公民，法人和...
開發商預售應當符合什麼條件開發商進行商品房預售應當符合的條件有：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有規劃許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十...
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