深圳公積金貸款怎麼辦理？

一、深圳公積金貸款怎麼辦理？

1、預約

申請人需要登錄深圳公積金官網，登錄對應頁面後選擇公積金貸款預約，即可預約成功。

2、申請

申請人在預約時間內前往辦理點提交材料，然後工作人員會告知申請人是否符合條件，5個工作日內作出是否受理決定。

3、審核

深圳市住房公積金管理中心審核申請材料，確認受理後5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定。

準備如下資料

1、住房公積金聯名卡(原件);

2、有效身份證明(原件及兩份複印件);

3、已婚職工須提供結婚證(原件及一份複印件);

4、二手房買賣合同(原件及一份複印件);

5、原《房地產證》及賣方身份證(複印件各一份);

6、貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);

7、購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份複印件);

8、還款賬户(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份複印件);

9、指定評估公司的房產詢價單(複印件，30天以內)或評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);

10、非本市户籍居民家庭須提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明(原件);

11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關係的户口簿(原件及一份複印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明(原件);

12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);

13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份複印件);

14、賣方出具的延期付款證明(如需);

15、如賣方為法人，則須提供賣方營業執照複印件、法定代表人身份證複印件和法定代表人證明書原件各一份(複印件須加蓋公司公章);

16、如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證複印件各一份(複印件須加蓋公司公章);

17、其他需要的資料。

二、貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、申請人已按規定支付購房首付款;

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、相關政策

1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人;

2、申請人必須在深圳市連續正常繳納公積金6個月以上;

3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那麼要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經全部還清;

4、深圳市公積金管理中心會在接到申請人的申請表以及材料之後的五個工作日內做出申請人能不能貸款的決定;

5、貸款的額度不得高於房價減去首付款的額度;

6、申請人如果是一個人申請公積金貸款，貸款的最高額度為50萬，如果是兩個人聯合一起申請貸款，貸款的最高額度為90萬;

7、如果申請人在3年內都沒有提取自己賬户當中的餘額，申請人在辦理貸款時，如果申請人使用公積金賬户餘額的方式來確定貸款，那麼可以幫助申請人提高10%的貸款額度;

8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長貸款期限為30年;貸款期限與申請人的年齡加起來不得超過70週歲。

以上就是本站小編為你整理的關於深圳公積金貸款的相關內容。那麼關於深圳公積金貸款怎麼辦理及相關流程已經有了詳細的瞭解。面對着深圳市的高額房價，公積金貸款從一定程度上緩解了職工的購房壓力。但是這並不是解決住房問題的根本方法，只有房價真正下跌了，生活水平才能提高。