天津公積金貸款政策是什麼？
住房公積金的繳納對有買房需求的人來説是很大的福音，國家在住房問題上發佈了一系列措施來改善我們的住房問題，其中公積金貸款政策就是其中的一項措施，它給予了買房認識較大的扶持，很大程度上改善了人們的買房壓力。下面就和本站小編來看一下天津公積金貸款政策的內容。
一、天津公積金貸款政策是什麼？
申請公積金貸款須滿足的基本條件有：
1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;
4、開立住房公積金賬户1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
5、本人沒有未還清的公積金貸款;
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批准的文件;大修住房的，須有規劃管理部門批准的文件。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
二、貸款流程
（一）個人資料
借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。
1.借款人及配偶
1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或户籍所在地户籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及複印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及複印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及複印件3份。
2)結婚證或同户籍户口簿或民政部門出具的婚姻證明及複印件3份。
3)借款人及配偶住房公積金龍卡。
4)借款人及配偶正楷人名章。
5)借款人本市户口簿或藍印户口簿或暫住證及複印件2份。
6)借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及複印件3份。
7)借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》(以下簡稱《貸款申請情況聲明》)3份，聲明無配偶。
(2）未成年子女
借款人與未成年子女共同購房的，提供同户籍户口簿及複印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生證或户籍管理部門出具的證明文件或公證書及複印件3份。
(二）其他共同購房人
1、其他共同購房人身份證及複印件4份。
2、其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及複印件3份，結婚證或與配偶同户籍户口簿或民政部門婚姻證明及複印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。
三、信用資料
借款人及配偶應在貸款銀行簽訂《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告及公積金情況。
四、購房資料
1、《天津市商品房買賣合同》4份及複印件1份。
2、《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及複印件4份。
五、擔保資料
1、保證擔保
採用保證擔保方式的，應提供：
《天津市房屋登記證明》(登記類別為所有權預告登記)及複印件2份。
借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產抵押。
2、抵押擔保
採用抵押擔保方式的，應提供：
《天津市新建住宅商品房准許使用證》(或質量證書、開發商房地產權證)複印件2份。
借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產抵押。
3、質押擔保
採用質押擔保方式的，應提供：
(1)中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及複印件1份。
(2)借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產質押。
六、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。
（一）公積金提取
有下列情況之一的，職工可以申請提取住房公積金帳户內的存儲餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
4、到國外、港、澳、台地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入天津城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存户兩年後仍未重新就業、職工户口遷出天津、非天津户口職工離開天津並與所在單位終止勞動關係的。
8、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金帳户內的存儲餘額。
（二）公積金繳存
1、公積金必須由單位代為辦理並繳存，個人無法直接辦理;
2、新參加工作的職工從參加工作第二個月起繳存住房公積金;新調入的職工從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金;
3、辦理成功後，職工會收到由公積金中心與商業銀行合作發放的聯名銀行卡，具有住房公積金繳存憑證、賬户查詢和相應金融功能，當前天津與建設銀行、農業銀行等合作發行聯名卡，由職工單位為職工選擇銀行，具體哪一家銀行在申請、辦理業務上沒有差異;
4、辦理成功後，職工可憑自己的社保賬號、身份證或公積金聯名卡，在公積金管理中心官網，或撥打12329，查詢繳存情況;
5、住房公積金月繳存額上限為16350元，當前天津公積金的實際繳存比例多為公司、個人各繳納税前工資的11%，個人部分公司多在發工資時已代扣。
七、還款説明
1、提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，並且要避開原還款日前後各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。
2、還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，後逐月等額遞減)。
以上就是天津公積金貸款政策的最新內容，有在天津買房意願的人士可以充分利用住房公積金帶來的強大優勢，購買自己需要的住房。公積金貸款政策在住房公積金的基礎上更加幫助人們減輕貸款的負擔，這是國家提供的最具有現實意義的保障措施，給廣大羣眾買房帶來了更多的希望。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
