父母雙方出資離婚後房產分割方式是什麼？

一、父母雙方出資離婚後房產分割方式是什麼?

《婚姻法司法解釋》(二)第22條規定：“當事人前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

如果婚後一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與;

如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。

如果婚後方父母為子女出資購房，房屋產權登記在出資方自己子女名下，一般是將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與。如果雙方對房屋的產權歸屬沒有事先約定，所購房屋的產權及增值收益部分歸夫妻雙方共同共有。

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規定：

“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

適用第7條第1款的前提條件是：

其一，一方父母全額出資且產權登記在出資人子女名下的。

婚後父母部分出資為子女購房的情形下，不應適用該規定而認定為一方個人財產。

其二，購買不動產的目的是“為子女”，而非為父母本身。

現實生活中，有的父母可能出於子女單位能夠報銷相關物業費、暖氣費等原因，也有的考慮到將來可能發生的遺產税等問題，將父母自己出資購買的不動產登記在子女名下，實際上並無贈與子女的意思表示。父母掛子女之名購房，用子女的名義登記產權，但實際是父母本身的財產，沒有贈與的真實意思。這些沒有“為子女”意思的情況，房產還是屬於父母財產。

父母雙方進行出資購買房產，給予子女夫妻雙方進行居住，但是如果夫妻雙方進行離婚的話，一般來説是不進行相關分割的，如果是父母出資並且由子女進行還貸的話，那麼還貸的金額可以作為離婚共同財產來進行相關分割，另外一方可以賠償其還貸的金額。