離婚財產分割房產怎樣過户？

一、離婚財產分割房產怎樣過户？

第一步，準備房產過户材料

1、離婚判決書及其複印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及複印件;

4、房產登記申請書。

第二步，房產過户的手續

準備好了房產過户需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過户的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免徵契税申請;

3、辦理析產登記手續並繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。

二、離婚房產過户費怎麼算，手續費是多少?

離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。

(一)、税類：

1、契税：

離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。

2、印花税：房地產權屬證書每本5元。

(二)、費類：

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)；

綜合上面所説的，在離婚時涉及到房產的分割，那麼在協商清楚了之後就要處理房產過户的問題，因而在辦理的時候就需要雙方配合同時再按規定支付相應的費用，這樣才能辦理成功，所以，在此之前就要到房管局多諮詢一下這樣才不會浪費自己的時間。