離婚房產怎樣處理
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對於離婚房產的處理方式，實踐中一般可以分以下幾種情況：
（1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，並且產權證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產；如果房屋產權登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據出資證明主張分割。
（2）婚前，一方出資購房婚後，產權登記在出資人名下。如果是全款購買的，那麼房屋於個人財產。 如果僅支付首付款，該房屋認定為個人財產，但是房屋需要還貸部分以及房屋增值部分屬於共同財產。
（3）婚後，男女雙方共同出資購房，不論房屋產權登記在一方或兩方名下，該房屋都屬於共同財產。
（4）婚前，父母出資購房。房屋產權登記在出資方子女名下，該房屋屬於出資方子女個人財產。房屋產權登記在另一方子女名下。一般認定為夫妻共同財產，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。
（5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產權登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產，並且應當認定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。
法律依據：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（自2021年1月1日起廢止） 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
