父母給買婚房算贈與嗎？

一、父母給買婚房算贈與嗎

父母出資購房時未明確購房款是給男女雙方的，如果登記前父母出資購房時表示是給男女雙方的，則離婚時房屋應當作為夫妻共同財產予以分割。由於登記前購房和登記後購房的結果是不同，可根據《婚姻法解釋二》第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

在結婚登記前購房的還分幾種情況，一種是一方父母出全資購房，且產權登記在自己子女名下的，離婚時房屋歸出資一方所有。第二種是一方父母出首付，婚後共同還貸的，離婚時夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財產予以分割。第三種為雙方父母出首付，婚後共同還貸的，離婚時夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財產予以分割，首付部分及首付增值部分則按各自出資比例進行分割。

在結婚登記後購房，無論是一方父母出資購房還是雙方父母共同出資購房，如果在出資時未明確表示贈與自己子女，則視為贈與夫妻雙方，故離婚時該房屋應當作為夫妻共同財產依法予以分割。如果一方父母出全款購房，且在購房時明確表示僅僅贈與自己子女的，則離婚時該房屋歸屬自己子女;如果一方父母僅出首付且對於首付明確僅是贈與自己子女的，則離婚時夫妻僅可對共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財產予以分割。

二、父母購房離婚時歸哪方所有

1、父母在婚前為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字，離婚時房產如何分割，根據《婚姻法司法解釋二》的規定。這種情況要看父母當時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什麼。並且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬於贈與性質，那麼該房屋屬於子女配偶的個人財產。

2、父母在婚前為子女買了房，房產證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時房產如何分割，根據婚姻法司法解釋二、三的精神，父母在婚前為子女購買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。

3、父母在婚前為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字，並且公證房子贈送給子女的配偶，離婚時房產如何分割，根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

父母在婚前為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字，並且公證房子贈送給子女的配偶，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，並且還用公證加強了此行為的法律效力。所以這個房子應該屬於子女配偶的個人財產。在離婚時，另一方不能主張分割此房產。

父母在子女結婚之前就已經出資買房的，這個時候一般是認定為對自己子女的贈與，但要是父母有表示是對子女夫妻雙方的贈與，就屬於例外的情況。而要是父母在子女結婚之後才出資為其買房的話，那通常情況認為是對子女夫妻雙方的贈與，而此時明確表示是對自己子女一方的贈與，則也是屬於例外情況。