法婚後父母出資買房屬於共同財產嗎 - ？

一、婚後父母出資買房屬於共同財產嗎 ?

夫妻雙方結婚後由父母出資所購買的房屋，屬不屬於共同財產，要看具體是什麼情況。其中有一種情況就是，買房子的時候，父母拿出來買房子的錢到底是給付房子的首付還是全款。還有就是房產證的問題，要根據房產證上登記的信息是雙方的，還是其中一方的來進行判定。如果婚後所購買的房屋是由父母出資付其首付的話，父母出資並沒有過多的説明或者是要求的話，

然後夫妻雙方決定寫雙方的信息的話，那麼這個房子就是被認為是夫妻雙方的。還有一種情況就是由父母出購買房子一部分的錢，父母也未説清楚是借給雙方還是贈予雙方的，這樣就可以決定夫妻雙方房產證上登記哪一方的信息，一般都會登記夫妻雙方的信息，所以這樣就成了夫妻所共有的。

二、婚後父母出資買房，離婚房產怎麼分割呢?

第一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割?

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割?

婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割?

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是説，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割?

婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割?

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

婚後由父母出資購買的房屋，在離婚時若不屬於共同財產，那麼就不能進行分割，我國法律對於怎麼才能認定此種情形下的房屋屬於共同財產有明確的界定。一方主張屬於共同財產，但是一方不願意分割的，此時需要通過訴訟的方式解決。