獨生子女能繼承宅基地嗎

一、獨生子女能繼承宅基地嗎?

1、獨生子女不能繼承宅基地

農村宅基地所有權歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權可以與房屋一同繼承。

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮户籍的子女繼承並辦理不動產登記。被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

2、宅基地使用權受到法律的嚴格限制。一是用途限制，二是面積限制。

對已取得宅基地使用權的，權利人如需變更土地用途，必須依法經過批准。農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。三是宅基地使用權的轉讓受法律限制。

二、農村宅基地都有哪些政策?

與農村宅基地相關的政策包括一户一宅、允許村集體內流轉等。

1、一户一宅。

農村村民一户只可以擁有一處宅基地，並且要根據批准面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證後，相關部門有權實行強拆工作，並且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉。

宅基地除了可以自願退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經超出當地佔地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農民不可以自由買賣宅基地;並且不可以退出宅基地使用權當做進城落户的條件。

5、可抵押貸款。

從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業着提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了並且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關係。

三、拆遷過後的宅基地屬於誰?

1、拆遷過後的宅基地屬於國家。

國家徵收集體土地時，原宅基地被徵收後，變為國有土地，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

2、農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。

農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

村民只能是享有宅基地的使用權，所有權依舊屬於集體經濟組織，這樣就決定了宅基地的使用權死亡之後，其子女是不得繼承宅基地的。以上就是關於獨生子女能繼承宅基地嗎的相關介紹。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即諮詢”按鈕和律師進行在線溝通。