離婚分割財產時房子能歸我嗎

近年來，隨着生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經不再是案件的主要矛盾。

夫妻財產和子女的撫養問題成為了當事人爭論的焦點，離婚財產的分割問題變得越來越複雜。

那麼在離婚財產分割當中，房產應當如何分割?

有些人可能會不以為然：分割房子不是很簡單嘛。

結婚前購買的話，就屬於一方個人財產，如果是婚後購買的話，就屬於夫妻共同財產了，房產平均分割。

我聽完，哭笑不得。

對於房屋所有權的歸屬以及分割，這只是非常粗略的描述，在實務操作中，卻大有講究。

接下來，我按照購房的時間，分類進行討論。

一：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字。

這種情況是最容易分辨，按照普通人的想法考慮即可。

因為是婚前全款購買，屬於一方個人財產，離婚時，女方無權分割。

二：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字，婚後增加女方的名字。

男方婚前購買，原本屬於男方個人財產，但婚後增加女方名字的話，這就要看是什麼性質了。

但根據現在司法實踐，增加名字一般是屬於男方對女方的贈與。

所以如果離婚，雙方平均分割。

三、婚前男方貸款出資購買，僅登記男方的名字。

這種情況下，房屋的所有權就屬於男方。

但離婚時，女方也不是什麼都沒有，可以要求分割婚後共同還貸部分和相應房產增值部分。

這是現實中比較普遍的情形。

四、婚後購房，僅登記男方的名字對於這種情況，只要你們夫妻雙方對於該房產沒有做出特殊的約定。

那麼按照法律規定，婚後買房，並且是用夫妻共同財產來出資的。

即便房產證只登記在男方一人名下，但是依然是屬於你們夫妻的共同財產，所以對於女方來説沒有什麼影響。

當然，如果你們夫妻雙方簽訂了協議，來約定該房產只歸男方一人所有，才是屬於男方的個人財產。

如果沒有做出這種特殊約定，屬於共同財產五、婚後購房，登記男方和女方的名字，共有方式為共同共有。

離婚時，男女雙方各佔50%的所有權份額。

六、婚後購房，登記男方和女方的名字，共有方式為按份共有。

此種情況比較少見，除非在辦理所有權登記時，登記了明確的份額。

這種情況離婚時，按照登記的份額進行分配即可。

總結一下，一般情況下，如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字，那麼離婚時，按照夫妻共同財產處理即可。

但如果只登記在一方名下的話，就會有多方面的因素需要考慮。

比如是婚前買還是婚後買的，是全款買還是貸款買的，雙方以及雙方父母出資情況怎麼樣的等等。