夫妻雙方房子被拍賣 - 能申請異議不能繼續執行嗎

一、夫妻雙方房子被拍賣，能申請異議不能繼續執行嗎

夫妻雙方房子被拍賣，如果是在執行過程中，能申請異議不繼續執行。

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》

為了規範人民法院辦理執行異議和複議案件，維護當事人、利害關係人和案外人的合法權益，根據《民事訴訟法》等法律規定，結合人民法院執行工作實際，制定本規定。

第一條 異議人提出執行異議或者複議申請人申請複議，應當向人民法院提交申請書。申請書應當載明具體的異議或者複議請求、事實、理由等內容，並附下列材料：

(一)異議人或者複議申請人的身份證明;

(二)相關證據材料;

(三)送達地址和聯繫方式。

第二條執行異議符合民事訴訟法第二百二十五條或者第二百二十七條規定條件的，人民法院應當在三日內立案，並在立案後三日內通知異議人和相關當事人。不符合受理條件的，裁定不予受理;立案後發現不符合受理條件的，裁定駁回申請。

執行異議申請材料不齊備的，人民法院應當一次性告知異議人在三日內補足，逾期未補足的，不予受理。

異議人對不予受理或者駁回申請裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議。上一級人民法院審查後認為符合受理條件的，應當裁定撤銷原裁定，指令執行法院立案或者對執行異議進行審查。

第三條執行法院收到執行異議後三日內既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理後無正當理由超過法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級人民法院提出異議。上一級人民法院審查後認為理由成立的，應當指令執行法院在三日內立案或者在十五日內作出異議裁定。

第四條執行案件被指定執行、提級執行、委託執行後，當事人、利害關係人對原執行法院的執行行為提出異議的，由提出異議時負責該案件執行的人民法院審查處理;受指定或者受委託的人民法院是原執行法院的下級人民法院的，仍由原執行法院審查處理。

執行案件被指定執行、提級執行、委託執行後，案外人對原執行法院的執行標的提出異議的，參照前款規定處理。

第五條 有下列情形之一的，當事人以外的公民、法人和其他組織，可以作為利害關係人提出執行行為異議：

(一)認為人民法院的執行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結的債權受償的;

(二)認為人民法院的拍賣措施違法，妨礙其參與公平競價的;

(三)認為人民法院的拍賣、變賣或者以物抵債措施違法，侵害其對執行標的的優先購買權的;

(四)認為人民法院要求協助執行的事項超出其協助範圍或者違反法律規定的;

(五)認為其他合法權益受到人民法院違法執行行為侵害的。

第六條 當事人、利害關係人依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，應當在執行程序終結之前提出，但對終結執行措施提出異議的除外。

案外人依照民事訴訟法第二百二十七條規定提出異議的，應當在異議指向的執行標的執行終結之前提出;執行標的由當事人受讓的，應當在執行程序終結之前提出。

二、訴訟過程中如何制止強拆

根據我國《行政訴訟法》第五十六條和《行政強制法》第四十四條的規定，只有滿足當事人在法定期限內“不復議”、“不訴訟”和“不拆除”這三個條件，行政機關才有權依法強制拆除。“三不”缺一不可!

由此，在訴訟期間，即便是違法建築，行政機關也不能強拆房屋。因此，當自己的房屋被認定為違建並面臨被強拆可能的時候，應及時啟動法律程序維護自己的權益。

《行政訴訟法》

第五十六條 訴訟期間，不停止行政行為的執行。但有下列情形之一的，裁定停止執行：

(一)被告認為需要停止執行的;

(二)原告或者利害關係人申請停止執行，人民法院認為該行政行為的執行會造成難以彌補的損失，並且停止執行不損害國家利益、社會公共利益的;

(三)人民法院認為該行政行為的執行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的;

(四)法律、法規規定停止執行的。

當事人對停止執行或者不停止執行的裁定不服的，可以申請複議一次。

《行政強制法》

第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

一般在訴訟過程當中被告認為需要進行停止強拆的話，是不能夠繼續強制執行的。通常在訴訟過程停止強拆的條件還有強拆行為的執行導致了公共利益發生了損失或者與法律法規相違背時，需要停止強制拆除行為。