沒有領結婚證買房子嗎？

現在很多年輕人談戀愛階段住在一起，這樣也有助於雙方更好的瞭解。對於準備結婚的男女青年來説，有一個住的地方是很重要的，買房會被提上議程。那麼，沒有領結婚證買房子嗎?對於年輕人來説，買房是一件大事，尤其是沒有領證的話，更應該注意，下面小編給大家介紹下相關知識。

一、雙方沒有領結婚證買房子嗎?

沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項：

房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關係;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

二、婚前買房和婚後買房的區別是什麼?

根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得財產為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。因此，從法條上可以看出，婚前買房房子寫了誰的名字就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做了夫妻共同財產的公證。

結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據《婚姻法》新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。

婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有房屋限購政策的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有房屋限購政策的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過户税費和首付比例等，都比第一套房要多。

婚姻法第22條指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

通過本文，小編給大家分析了沒有領結婚證買房子嗎這個問題，雙方在沒有領結婚證之前可以買房，但是應該明確房子的歸屬，最好將兩人的名字寫在房產證上面，這樣可以明確房子是共同財產。婚前買房和婚後買房的區別還是比較大的，如果雙方領證了，婚後買房，即使房產證寫一人名字，也是夫妻共同財產。