離婚後房產長期不過户怎麼辦？

一、離婚後房產長期不過户怎麼辦?

可申請法院強制執行辦理過户。如果對方對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過户。

1、夫妻協議離婚後，一方不配合房產過户的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協助辦理過户手續。

2、經法院判決後，仍不配合房產過户的，申請法院強制執行。法院強制執行時，依法向房管局下達執行裁定書、協助執行通知書，強制予以過户。

雙方離婚時達成離婚協議分割住房，只要形成書面協議，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容沒有違反國家法律規定，是雙方當事人真實意思體現，這樣的協議就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。不會過期作廢。當事人隨時可以在離婚後憑雙方簽字的離婚協議主張過户住房。

二、離婚房產怎麼分割?

雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，夫妻離婚分割房產，很多時候會涉及到過户，只有完成過户才能擁有對房屋的產權，如對方長期不過户，侵害到分到房子一方的利益，這種情況下，應當去法院申請強制執行，法院受理後審查，情況屬實的通知房管局對房子強制過户。