夫妻離婚後房子怎麼分配

1、房產增值部分的：屬於一方個人財產，離婚時房屋增值部分不予分割。
2、一方父母出資買房的：即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
3、雙方父母出資買房的：父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
【法律依據】
根據《民法典》第1087條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。