父母去世子女繼承房產需交哪些費用

一、父母去世子女繼承房產需交哪些費用

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年：估價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵税遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

二、繼承過户流程

1、繼承人到被繼承人户籍所在地的派出所辦理註銷户籍還有被繼承者的死亡證明。

2、到公證部門辦理公證手續。繼承權公證或是遺囑的公證，這裏公證需要繳納公證費。

3、到税務部門繳納相關税費，並取回憑證保管。

4、提交相關的的材料，有死亡證明書，房權證還有户口本等等。當然要帶上繼承者本人的身份證。其他的有繼承權公證書或者遺囑公證書還有契税完税憑證等。

三、房產贈與流程

1、其實大概步驟與上述的差不多，不同點是需要贈與人與受贈人訂立的房屋贈與的書面合同。贈與書需要到公證處公證。

2、受贈人繳納有關的材料，還要到有關部門繳納税費。

父母的遺產在有遺囑的情況下，是按照遺囑執行的，在沒有遺囑的情況下是按照法定順序繼承的。房產過户是需要辦理房產公證的。房產繼承過户是沒有具體的時間限制，啥時候辦理都是可以的，但是在知道有遺產繼承的情況西，需要兩個月之內做出是否繼承的決定。