動遷房與商品房區別

動遷房是指安置房，商品房是開發商銷售的房屋。二者的區別在於：
第一，房屋質量有差異。
第二，結構設計要求不同。
第三，房屋價格相差較大。第四，交易時間有3年之差。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。