宅基地律師解答
1、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨...
對於當事人未經批准擅自建成的違法建築，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可採取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。對無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除...
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地...
宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...
沒有全國統一的動遷政策，都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格，因為房地一體，在計算房子...
沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...
宅基地只能在本村村民之間買賣，不能出售給本村村民之外的人。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用...
宅基地未經確權的，權利人可以隨時要求確認權利，除非土地使用權變更，否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權，對此不認可的，需要及時提出確權主張，否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利...
宅基地侵權屬於侵犯物權的行為，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...
城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內...
安置房買賣合同協議不受法律保護，因為回遷房是沒有房產證的，不能辦理過户，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。法律...
符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣...
1、協商解決：雙方之間通過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可通過調解委員會作...
農村宅基地的繼承，一，宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體，使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上，法律暫未確認宅基地的繼承權。二，宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以依法繼承，而按照“地隨房走”的原則，公民繼...
我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建...
我國目前還沒有專門出台關於宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的...
城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登...
宅基地糾紛，如果是村民之間的糾紛，屬於民事糾紛，可以先進行調解，縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請，調解不成，可以到當地法院起訴;如果行政糾紛，可以直接提起行政訴訟，起訴相關的行政部門。...
由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據...
警察的工作是查處違法犯罪行為，維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的，報警解決不了問題，如果涉及土地主管部門的，提起行政訴訟解決，只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據：《中華人民共和國土地...
可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審核。4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後，報縣政...
農村宅基地,城市户口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放...
1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府審核;7、國土房管所補審後上報縣國土房...
子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之...
宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：（一）協商解決。 （二）行政解決。（三）司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理...
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原告XX的委託代理人張敏向本院再次提出司法鑑定申請
視神經、視交叉的安全劑量應控制在50GY以下
罪二到