宅基地律師解答
讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);2、由户主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶户口簿、身份證，到國土分...
宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：（一）協商解決。 （二）行政解決。（三）司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理...
農村宅基地的繼承，一，宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體，使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上，法律暫未確認宅基地的繼承權。二，宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以依法繼承，而按照“地隨房走”的原則，公民繼...
城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。...
不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生...
1、申請(1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。(3)、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以...
土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。...
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一户只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住...
由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據...
沒有全國統一的動遷政策，都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格，因為房地一體，在計算房子...
1、協商解決：雙方之間通過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可通過調解委員會作...
第一：對於發生在本鄉(鎮)範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定為有效。第二：對於將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。第三：對於將房屋出售給本...
農村的宅基地不可以繼承。因為農村的宅基地正常是屬於農村集體組織所有的財產，不屬於農民個人私人財產。但是，由於現實生活中農村宅基地上建造了房產，這時，宅基地使用者擁有宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利，繼承人...
農村宅基上房屋，屬於家庭共有，夫妻離婚時，應該對共有房屋進行分割，確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方，小孩也歸這一方撫養，那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方，且小孩的户口也已經遷出，則很難...
可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審核。4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後，報縣政...
農村宅基地的房子比較特殊，由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定，一户村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產證一樣可以同時登記多名產權...
不可以，宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。...
1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府審核;7、國土房管所補審後上報縣國土房...
宅基地申請，是一户為單位，遵循一户一宅政策，確權也是同樣，是以農户家庭為單位，目前基本按照户口本進行，由户主或家庭代表申請確權。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過...
處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款...
1、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨...
城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內...
沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...
子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之...
警察的工作是查處違法犯罪行為，維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的，報警解決不了問題，如果涉及土地主管部門的，提起行政訴訟解決，只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據：《中華人民共和國土地...
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