房屋繼承後可以馬上出售嗎

                      房屋繼承後可以馬上出售嗎

導讀：房屋繼承後可以馬上出售，在繼承人取得房屋所有權後，就可以將房屋進行變賣。需要注意的是，房屋繼承的程序為：為被繼承人辦理死亡證明；到相應的不部門辦理繼承公證等。

一、

房屋繼承後可以馬上出售嗎

　　房屋繼承後可以馬上出售。

　　繼承的房產能馬上就賣。繼承人辦理了過户登記後，擁有了繼承房屋的所有權，依法享有佔有、使用、收益、處分的權利。

　　當事人簽訂買賣房屋協議，可以申請預告登記，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

　　預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　根據《民法典》第一千一百二十二條的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

　　依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、

房屋怎麼繼承

　　1.要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

　　2.到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　(1)被繼承人死亡證明;

　　(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

　　(4)繼承人的身份證件;

　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

　　3.辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

三、

繼承房產需要交税嗎

　　本站網提醒您，繼承房產要交合同印花税、權證印花税、增值税、個人所得税、契税；依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免徵個人所得税；法定繼承人繼承房產免交納契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税。

引用法條

[1]《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條