折遷房買上馬上可以住嗎？

一、折遷房買上馬上可以住嗎?

折遷房買上馬上可以住。拆遷返還的房子，房主肯定有房產證，按照政策要求五年之內是不可以過户的，如果想辦户口，必須有房產證。另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書(賣方如果已經結婚，一定要夫妻共同簽字，房產證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護夫妻雙方的財產；賣方有派出所出具的單身證明);公證書上的受託人這點非常重要(如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產證，因為法律規定受託人是不能接受房產的，有自己賣自己的問題)。

現在需要辦的是，一、公證書到手；二、房產證到手；三、房屋購買協議到手；四、收據一定要讓對方打收據，記得按手印。最後就是等房子到五年之後(以房產證發證日期為準)，辦理過户手續，完成交税費等相關手續(最好找中介辦理)。最重要一條，房產證一定要拿到手裏，一定要去房管局查詢真假。另辦理公證書是一定是全權委託，直到過户後才能與賣房人沒有任何關係，不能光辦理了購銷協議就算結束。

二、拆遷安置房與限購規定內容是什麼?

1、 動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等於有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、 有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對於家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。

在當代的社會，房屋拆遷之後可以獲得相關的補償，補償可能是安置房或者是現金貨幣補償，但不管是哪一種補償方式，被拆遷人肯定是會獲得一定的補償的，並且獲得的安置房在符合法律規定的情況之下是可以進行上市交易的。