民法典中私人之間籤的房屋轉讓協議有法律效力嗎根

一、民法典中私人之間籤的房屋轉讓協議有法律效力嗎根

據我國《民法典》的規定，我國法律並沒有規定房屋轉讓必須要經過中介方，只要協議的簽署方具有相應的民事行為能力，意思表示真實，並且沒有違背法律法規的強制性規定和公序良俗，協議就是有效的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、合同無效會有哪些

法律後果

1.返還財產合同無效或者被撤銷後，就意味着雙方當事人之間沒有任何合同關係存在，那麼就應該讓雙方當事人的財產狀況恢復到如同沒有訂立合同時的狀態下的情形。

而返還財產就是旨在使財產關係恢復到合同訂立前的狀況。

所以不論接受財產的一方是否具有過錯，都應當負有返還財產的義務。

不過返還財產主要適用於已經作出履行的情況，如果當事人根本就沒有開始履行，或者説財產尚未交付，就不應適用返還財產這一原則。

2.折價補償在有的情況下，財產是不能返還或者沒有必要返還的，在此種情況下，為了達到恢復原狀的目的，就應當折價補償對方當事人。

不能返還可分為法律上的不能返還和事實上的不能返還。

法律上的不能返還，主要是受善意取得制度的限制。

即當一方將受領的財產轉讓給第三人，而第三人取得該項財產時在主觀上沒有過錯，不知道或者沒有責任知道該當事人與另一方當事人的合同無效或者被撤銷，善意第三人就可以不返還該原物，並且該原物也是不可替代的，此時，該當事人就不能返還財產，他就必須依該物在當時的市價折價補償給另一方當事人。

事實上的不能，主要是指標的物滅失造成不能返還原物，並且原物又是不可替代的。

在這種情況下，取得該財產的當事人應當依據該原物當時的市價進行折價補償。

3.賠償損失在合同被確認無效或者被撤銷後，一般都會產生損害賠償的責任。

在合同被確認無效或者被撤銷後，凡是因合同的無效或者被撤銷而給對方當事人造成的損失，主觀上有故意或者過失的當事人都應當賠償對方的財產損失。

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