房產糾紛律師解答
一、當事人對於租賃房屋的裝飾裝修應當怎麼處理1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有;如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2...
一、租房交物業費是不是合理通常情況下，物業費應由業主按照物業服務合同的規定向物業管理公司繳納物業費。但是要注意的是，出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業費就由...
一、租房合同打印出來用手寫添加的有效嗎租房合同打印出來用手寫添加的部分，如果雙方都認可的，則這部分是有效的；如果有一方不承認的，則另一方就需要提供證據證明手寫部分是雙方協商達成一致後寫的，如果無法證明的，則手寫部...
一、住房人不住要不要交物業費閒置的空房需要交物業費。由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住、對物業服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業費。物業費，是指物業管理...
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...
一、民法典中居住權是否能出租居住權不是否能出租。民法典規定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。因此，居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人，或通過遺囑對其進行處分。...
一、房屋買賣合同能夠轉讓嗎根據法律規定，房屋買賣合同只有預售合同才能夠轉讓，購房合同不能夠轉讓。同時，轉讓也有相應條件，主要有：轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人；預售合同轉讓的標的物必...
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂，房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，並由新房東與承租人簽訂租...
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理...
一、民法典房屋出租爭議怎麼處理房屋租賃產生糾紛的，租賃合同有約定的，按租賃合同約定處理，沒有約定的，可以協商處理，協商不成的，可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將...
一、一房二賣合同是否有效出現一房二賣的情形時，並不影響房屋買賣合同的效力，但如果一方無法辦理房屋過户登記的，可以解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效...
一、貸款買房後無力償還房貸如何辦?貸款買房後無力償還房貸可以和銀行協商分期還款。按揭貸款對於借款人來説是存在一定的風險的，具體如下：(1)對自身收入預期存在偏差。由於借款人對自己的收入期望值過高，實際收入增長水...
一、租房不給合同是否涉嫌違法不會違法的。民法典規定，簽訂房屋租賃合同並不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃...
一、租賃合同備案要花多長時間申請房屋租賃合同備案後，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當...
一、怎麼樣轉讓房屋的居住權不得轉讓房屋的居住權。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，該權利屬於用益物權，自登記時設立、具有人身專屬性，不得隨意進行轉讓。《民法典》第三百六十六條...
一、二手小產權房買賣合同如何寫?1、二手小產權房買賣合同在書寫的時候需要寫明買賣合同當事人的姓名、價款與支付方式等事宜，具體來説，二手小產權房買賣合同這樣寫：(1)買賣合同當事人的姓名或者名稱和住所;(2)二手小產...
物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設...
一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...
物業交取暖費沒有發票。物業公司暖氣費是不發票的，因為物業公司不負責供暖的運營，無法出具發票。需所要暖氣費發票的，可以到本市的熱力公司營業廳去打印，因為暖氣屬於熱力公司負責的。物業交取暖費實際是代業主繳納的，在物...
一、房子就快要拆遷了，拆遷房可以租嗎可以。房屋承租人也屬於拆遷安置補償對象。這也就是説如果將拆遷的房屋出租，房屋拆遷法律關係的主體由拆遷人和被拆遷人變為拆遷人、被拆遷人和房屋承租人，這就給拆遷安置問題增加了...
一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...
一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八...
(一)業主身份。如果簽訂合同之人不是產權人，則可能存在代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，則需有業主本人委託代理人的授權委託書原件;若存在轉租關係的，則需要業主本人同意轉租的書面證明文件原件。(二)明確租金...
一、承租人能否直接簽訂拆遷補償協議?1、承租人不能直接簽訂拆遷補償協議《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公...
一、簽了買房認購合同定金能不能退簽了買房認購合同定金一般是不可以退的。但如果是因為開發商違約導致合同無法履行的，則定金是可以退的，而且應當雙倍退還。如果是因為不可歸責與買賣雙方的責任導致合同無法履行的，如不...
熱門標籤
-
分回
加長版
八十天
本科學歷
加速器
蘭蘭
衞生用品
影視劇
開發公司主張未收取購房款具有一定可信性。除購房款收據外
工業廠房租賃合同範本7出租方：___________授權代表：__________ 職務：___________地址：____________電話：____________ 傳真：___________承租方：___________授權代表
成幫
判致
樹補
乙方不得再向甲方主張任何權利
總數
于田縣
除權除息日
無症
公益
仰公
壓鑄件
汽暖
雙贏
偷電
寫申
購房合同及回購協議僅系債務履行一種非典型擔保
轉錯
税務
變後
當日
做好勞動愛護工作。工作場所的環境條件應符合國家規定的平安衞生標準。 其次十二條臨時工進場時
鬆幹
崑崙
開上
雲南昆明
民主黨派