房屋產權如何變更

房屋產權變更的情況：
1、贈與
房屋進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。
2、買賣
房屋進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過户是買賣合同進行過户。
3、夫妻間產權更名
夫妻之間可以在婚內攜帶相關資料進行房屋產權過户更名。
【法律依據】《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。