貸款買房結婚後是共同財產嗎？

一、貸款買房結婚後是共同財產嗎?

貸款買房結婚後是否是屬於共同財產，需要根據購買的時間來判斷。

1、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於雙方的共同財產。

2、如沒加名字，不算共同財產，但還貸部分，可以要求對方補償。

3、房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：

(1)如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

(2)如果產證上加了另一方的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

二、婚前貸款買房婚後共同還貸房產歸屬規定是什麼?

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

目前我們國家對於婚前的財產和婚後的財產是有非常明確的界定的，比如説貸款所購買的房屋如果是屬於婚前購買的，而關於財產的所有權方面的問題，應當是歸屬於婚前個人所有，但是婚後貸款的這個部分的話，另外一方是享有相關的權益，這是明確的。