民法典房屋出租的主體如何認定

一、民法典房屋出租的主體如何認定

房屋租賃的主體是出租人和承租人，而出租人可能是房屋所有人或者轉租人。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、解除租房合同時沒押金條怎麼辦

實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據具體情況按以下處理：

1、直接找出租人協商。

如果因為承租人大意將押金條遺失的，那麼承租人可以及時跟出租人協商，一般遺失押金條並不能説明未交付押金，所以解除租房合同時協商即可約定退還押金。

2、出租人應退還押金。

如果確定押金條款時，承租人交付押金後，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關係，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。

3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。

並且，在起訴時應該按照以下步驟進行：

1、先準備一份起訴狀。

寫明要求出租人及時退還押金，如果有相應扣除的，那麼就要寫明剩餘退還的金額。

2、去租房所在地法院。

根據民事訴訟的一般原則，“原告就被告”，所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。

3、準時出庭參加訴訟。

按照民事訴訟法規定，原告在開庭時，無正當理由拒絕出庭的，將要遭受法院撤訴的風險。

所以，起訴之後要在確定的開庭日期出庭。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

所以房屋租賃的主體是出租人和承租人，出租人一般是房屋所有人。

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