婚前貸款的房子離婚怎麼分

一、若該房屋屬於夫妻共同財產，則按夫妻共同財產分割，未償還給銀行的按揭款為夫妻共同債務；
二、若該房屋為夫妻一方的個人財產，則由夫妻一方享有該房屋，並償還貸款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。