買房籤合同能否代簽

合同是體現合同各方真實意思達成一致的形式體現。如果不是合同方本人簽字，代簽合同需要看代簽人是否有權限,依情況看分：

1.有委託授權的話，也就是説代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。代簽人超越授權代理的權限的，要麼認定是表見代理(此種發生有效代理的後果，但代簽人的超越代理行為，被代簽人即被代理人事有權追究其責任的)要麼是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。

2.沒有委託授權的話，屬於無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的文件或材料或權限等情形，如有，此情況下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理，發生有效代理後果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委託責任。此外的無權代理，是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發出催告程序並經被代簽人追認後方有效。