購買房屋籤合同能否毀約

一、購買房屋籤合同能否毀約

可以隨時進行毀約。支付違約金，承擔相應賠償責任百。《民法典》對其有相應的規定：

第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到度或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照規定承擔損害賠償責任。

二、合同違約需承擔什麼責任

在簽訂合同之後，合同的當事人通常都是想能夠按照合同約定的內容如期的履行，因為一旦違約了是要承擔違約責任，但是很多人只知道違約責任，卻對違約責任的具有情況不清楚。簽訂了合同之後，合同中有約定約定責任的，違約方應當按照合同約定的承擔違約責任，並不能説因合同中約定的違約責任過重或者難以履行就想換一種違約責任，有約定須按約定。合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照民法典規定的違約責任的形式承擔違約責任，具體責任如下：

1、繼續履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。當然，這裏必須是能夠繼續履行的合同，如無繼續履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續履行。

2、採取補救措施。合同的質量不符合約定違約的，合同的雙方當事人在協議補充後不能達成補充協議，而且按照合同的有關條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務是給對方造成了損失，應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失都並非違約所造成的，那麼非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責任。主要是以定金作為債權的擔保，一方當事人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5、違約金責任。可以有當事人約定或者法律直接規定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢。

根據以上情況我們就可以看出合同的重要性，在沒有任何法律糾紛的情況下，合同就是一堆廢紙，沒用還佔地方;但是有法律糾紛的事情，合同不但是強有力的證據，還是賠償的依據，所以在合同義務沒有履行完之前，一定要收藏好合同。