小產權房如何辦理贈與

小產權房是沒有房產證的，因此其物權不可能變更。也就意味着該房子產權不可能發生移轉。故該贈與合同是自始就無法履行的，無效的。根據《民法典》規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。而建設方或銷售方本身不具有此類小產權房的所有權和處分權，因此其處分房屋的行為應該是效力待定的行為，需要所有權人的追認。
《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。