抵押擔保律師解答
律師解析：債務人申請破產應當向法院提交以下材料：1、破產申請書。2、財產狀況説明，包括有形資產、無形資產和投資情況等，如企業財產狀況明細表和有形財產的處所。3、債務清冊、債權清冊。債務清冊要列明債權人名稱、住所...
律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...
律師解析：債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的，保證人的責任免除，對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務，債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的，保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證，是指當事...
律師解析：連帶責任擔保書的條款包括:一、同意承擔的保證範圍為；二、承擔保證責任的方式；三、承擔的保證期間；四、放棄對其他擔保措施的優先償債抗辯權；五、獨立保證的條款；六、主債權經債務人及債權人同意展期；七、爭議解決...
律師解析：共同抵押為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇；2、物上保證人在抵押法律關係中為抵押人，有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用；3...
律師解析：抵押貸款車可以辦理貸款。借款人可以將抵押貸款車再次進行抵押，申請二次抵押貸款。只要做二次抵押的汽車有再貸款空間，且借款人符合貸款銀行或貸款機構提出的條件要求就行。貸款的方式有三種，分別是信用貸款、汽...
律師解析：擔保人如果想要取消擔保的話，一般要看擔保人和欠款人或者貸款機構在簽訂貸款合同時的相關約定，一般情況下，合同所規定的擔保期間，擔保人和欠款人的連帶關係是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限已到，那麼擔保...
律師解析：擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因為實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權，應當提交下列材料：(一)申請書。申請書應當記明申請人...
律師解析：房屋他項權證由登記機關頒發，登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作為抵押的，應當簽訂書面形式的抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押，是指抵押人...
律師解析：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行的債務期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的範圍;(5)當事人認為需要約定的其他事...
律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...
律師解析：一、貸款擔保人需要具備以下條件：1、貸款擔保人應當具有完全的民事行為能力。2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。3、貸款擔保人應當擁有良好的徵信記錄。4、貸款擔保人應當具有較強...
律師解析：向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款賬户。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他...
律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
律師解析：房子按揭申請流程如下：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同；第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；第三步，銀行受理，調查審批；第四步，審批通過後，簽訂借款合同，辦理備...
律師解析：債權人放棄向債務人主張債權，如果擔保人提供擔保物擔保，或者承擔連帶保證責任的，可以向擔保人主張債權。如果一般保證責任，擔保人有抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為...
律師解析：國家單位欠錢不還按照以下的步驟來進行解決：1、債務糾紛，需要債權人與債務人、擔保人協商解決。2、協商不成的，需要債權人到法院提起訴訟。3、法院判決後，債務人有能力執行判決但無正當理由拒絕執行判決或有證據...
律師解析：承諾書一般不需要見證人和擔保人，只需要承諾人簽名蓋手印，但有見證人最好。一般保證人有一個先訴抗辯權，即在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，保證人對債權人可以拒絕承擔...
律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...
律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限...
律師解析：辦理房產抵押需要提交的文件有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明；4、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地...
律師解析：用房產證抵押貸款的方式為：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證購房合同或發票等；2、銀行對貸款申請進行審查；3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵...
律師解析：不能辦理房貸抵押的房屋有：（一）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（二）依法被查封、扣押、監管的財產；（三）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（四）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、...
律師解析：有下列情形之一，當事人將擔保物權登記在他人名下，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人或者其受託人可以主張就該財產優先受償：（一）為債券持有人提供的擔保物權登記在債券受託管理人...
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
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