抵押擔保律師解答
律師解析：抵押和質押的區別是：1、標的物不同。2、方式不同，抵押不轉移標的物的佔有，仍由標的物所有權人佔有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的佔有，佔有權歸質權人。3、擔保範圍有差別，抵押法定擔保範圍包括主債權及利息、...
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
律師解析：1、幫別人擔保借款不還的，擔保人可以起訴。2、債務如果到期，借款人不能歸還借款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還借款之後，再向借款人所在地的法院起訴，進行追償，要求借...
律師解析：金融機構的分支機構在其營業執照記載的經營範圍內開立保函，或者經有權從事擔保業務的上級機構授權開立保函，是有效。金融機構的分支機構提供擔保的，需要首先審查經營範圍及授權：（1）如果金融機構的分支機構在其營業...
律師解析：擔保財產的代位物的處置:1、擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權；2、擔保物權人的債權還沒有到期，為保障擔保物權人的...
律師解答：可以實現。律師解析：過了質押期限可以實現質權，過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的，質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權...
律師解析：以書面的形式約定，可以寫債權的種類、數額等等內容。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權...
律師解析：保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算，時間為六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...
律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時，是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人...
律師解析：不得作為抵押物的財產有：（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權；（二）土地所有權；（三）依法被查封、扣押、監管的財產；（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（五）學校、幼兒園、醫療機構等；（六）所有權、使用權不...
律師解析：房子可以辦理抵押貸款，只要房子有房產證，房企清晰並且有升值空間，就可以辦理抵押貸款，不過申請抵押貸款還有其他條件，比如説貸款人必須要滿18週歲不能超過65歲，有穩定的工作和還款能力等。抵押，是指抵押人和債權人以...
律師解析：如果擔保合同約定不明或者沒有約定，擔保人有義務承擔利息。根據法律規定，擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保人擔保借貸人可以按時償還借貸，如果借貸人無力償還擔保人是有連...
律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...
律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效...
律師解答：定金合同不能被認定為買賣合同。律師解析：定金合同不能被認定為買賣合同，定金協議本身不是買賣合同，是作為債權擔保的從合同。定金合同是作為擔保合同的一種，具有擔保的作用，是為了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...
律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的...
律師解答：能。律師解析：擔保人破產，債權人能申報債權。保證人承擔的保證責任分為兩種，一種是連帶責任，另一種是補充責任。承擔連帶責任的擔保人申報債權的理由與其他性質連帶債務人申報債權的理由是一致的。承擔補充賠償責...
律師解析：保證金一般是可以退的。保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般是在雙方都基本履行完畢合同內容後才退...
律師解析：辦理房產抵押需要提交以下這些文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有...
律師解析：抵押貸款的房子還能在銀行貸款。抵押貸款房在銀行用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已...
律師解析：別人擔保貸款，別人還不上，擔保人要承擔擔保責任。為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，由保證人履行債務或者承擔責任。保證的方式包括一般保證和連帶責任保證...
律師解析：有下列情形之一，當事人將擔保物權登記在他人名下，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人或者其受託人可以主張就該財產優先受償：（一）為債券持有人提供的擔保物權登記在債券受託管理人...
律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...
律師解析：借錢遲遲不還，債權人可以通過協商、訴訟、申請支付令的方式追討借款。一、協商。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債...
律師解析：有限定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人...
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