企業改制土地資產處置審批到哪裏辦理？

一、 企業改制土地資產處置審批到哪裏辦理?

到當地的土地管理部門辦理，根據相關政策規定，企業改制土地估價確認管理，取消確認審批，建立土地估價報告備案制度。企業改制需要進行土地估價的，應由企業自主選擇土地估價機構進行評估。土地行政主管部門不再對土地估價結果進行確認。企業改制上報的土地估價報告，只要格式規範、要件齊備，土地行政主管部門將直接給予備案。 企業改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，不再進行處置審批，直接在市、縣土地行政主管部門辦理變更登記或有償用地手續。企業委託進行土地估價的，土地估價報告同時交付備案。改制涉及的土地採用國家作價出資(入股)、授權經營方式處置的，土地估價報告應在省級以上土地行政主管部門辦理土地資產處置審批時備案。

二、土地資產處置方案報批程序

(一)改制企業根據省級以上人民政府關於授權經營或國家控股公司試點的批准文件，擬訂土地資產處置總體方案，向有批准權的土地行政主管部門申請核准;

(二)土地資產處置總體方案核准後，企業應自主委託具備相應土地估價資質的機構進行評估，並依據土地狀況和估價結果，擬訂土地資產處置的具體方案;

(三)企業向市、縣土地行政主管部門申請初審，市、縣土地行政主管部門對土地產權狀況、地價水平進行審查並出具意見;

(四)企業持改制方案、土地估價報告、土地資產處置具體方案和初審意見，到有批准權的土地行政主管部門辦理土地估價報告備案和土地資產處置審批。

(五)企業持處置批准文件在財政部門辦理國有資本金轉增手續後，到土地所在的市、縣土地行政主管部門辦理土地變更登記。

國土資源部對土地資產處置方案核准和審批實行集體會審，各地也應實行集體決策。審批機關要簡化審查內容，只對土地權屬狀況、土地處置方式和地價水平等內容進行重點審查。初審機關不干預土地資產處置方式。

對於企業改制的具體情況，是需要嚴格按照有關法律規定來進行辦理的，但涉及到土地資產處置的審批情況，是需要根據企業改制方的實際情況，向土地管理部門來進行審查和認定的，在審查通過後，可以對土地資產依據改制的方法進行處理。