企業改制后土地出讓金怎麼處置？

企業改制對於企業本身有着重要的意義，企業通過改制的方式獲得資金，重組管理結構，給企業帶來新的生機。企業在改制過程中會涉及到對土地的處理，對於採取出讓的方式處置土地使用權的，應繳納一定的土地出讓金。那企業改制后土地出讓金怎麼處置?小編整理了以下內容，相信會為大家帶來幫助。

一、企業改制后土地出讓金怎麼處置?

企業改制土地資產處置採取協議出讓方式的，按土地評估價格的40%繳納土地出讓金。嚴格執行收支兩條線的規定，土地出讓金全額上繳財政。改制企業繳納的土地出讓金優先用於企業職工的安置。對一次性繳納出讓金有困難的，出讓合同可約定分期繳納，分期繳納年限一般不超過1年。按出讓合同約定繳請全部土地出讓金及契税後，予以辦理土地登記手續。

不具備出讓條件的地塊，經市政府批准可以保留劃撥方式或租賃方式處置。保留劃撥或租賃使用的期限為5年，期限從第一次保留劃撥或租賃起累計不得超過該用途的最高出讓年限。

二、企業改制的方式有哪些?

(一)各類企業的改制方式從總體上分為：整體改制和部分改制。

1、整體改制

整體改制是指以企業全部資產為基礎，通過資產重組，整體改建為符合現代企業制度要求的、規範的企業。整體改制特別適合中、小型企業改制。

2、部分改制

部分改制是企業以部分資產進行重組，通過吸收其他股東的投資或轉讓部分股權設立新的企業，原企業繼續保留。部分改制比較適合於大型企業的改制，尤其是設立股份有限公司時多采用部分改制的方式。

(二)企業改制一般有內啟動、外啟動和內外啟動相結合等方式。

1、內啟動主要是吸收企業內部職工包括經營者入股，實現投資主體多元化。

2、外啟動就是通過其他所有制企業整體兼併、收購或控股參股國有企業。

3、內外啟動相結合則是既有一塊是引進外面優勢企業的，又有一塊內部職工入股。

無論是內啟動還是外啟動，都可以根據企業的實際，進一步深化產權制度改革，形成內外部共同參股的多元投資主體企業。

企業改制過程中如果是以出讓的方式處置土地使用權，就應繳納一定的土地出讓金。而企業改制后土地出讓金應全額上繳給公司財政，由公司財政優先用於安置企業員工。企業改制的方式較多，各企業應根據自己的實際情形選擇適合企業本身的改制方式，以獲得最好的改制結果，為企業的發展帶來積極的影響。