無償轉讓房屋必須寫進合同麼？

一、無償轉讓房屋必須寫進合同麼?

無償轉讓房屋，必須要寫進合同。房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

二、房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

(3)辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關税費的收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

無償轉讓房屋的情況下，需要由轉讓方和受讓方簽訂相關協議，就有關無償轉讓房屋的情況進行説明，所以是必須寫進合同的，必要的情況下還需要經過公證，以使簽訂的協議或者合同具備法律效應，在協議生效後，轉移房屋的程序成立，如果後期發生矛盾糾紛的，則需要訴訟來解決。