老人過世沒立遺囑房子怎麼分

一、老人過世沒立遺囑房子怎麼分?

1、沒立遺囑的財產按法定繼承順序繼承，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

3、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

4、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

5、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分， 繼承人協商同意的，也可以不均等。

6、對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

二、遺產房的分割方案有哪些?

遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：

第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，並參照當地市場價格合理評定。

第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

關於遺產房的分割，司法實踐中往往是同一順序繼承人之間都想要房子的產權，但卻拿不出跟房子產權價格相當的補償款，對其他繼承人進行補償，再加上有的時候房產如果是夫妻共有的，丈或和妻子一個人去世後，房子中只有一半的產權才是被繼承人的財產。