陰陽合同是什麼意思 - 遭遇陰陽合同怎麼辦

一、陰陽合同是什麼意思

陰陽合同(又稱“黑白合同”)並非法律術語，其概念主要明確於《招標投標法》頒行之後。“陽合同”為經過合法的招投標程序，該合同在建設工程管理部門備案，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是在建設工程管理部門未進行備案或變更登記的合同。

陰陽合同廣義通俗的解釋即陽合同為合法備案登記的合同，陰合同則為不合法未備案登記的合同。陰陽合同的概念已延伸到各大領域，主要有招標投標、建築工程和房屋買賣。

陰陽合同一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此，對陰陽合同要慎之又慎。

實踐中，鑑於買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

二、遭遇陰陽合同怎麼辦?

如果由於中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔責任：

(一)法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據主要指中介在過户價格確認書或補充協議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。

(二)即便有證據證明中介參與陰陽合同，但現有民事、刑事法律對於中介這一行為並無明確規定，僅有行業規範和行政性處罰規範，故法院一般不會直接判決中介因協助避税而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳税款和進行行政處罰。

(三)行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

因為簽訂的陰陽合同會損害到國家的利益，於是對陰陽合同的效力，一直以來都是大家關注的重點。很多人認為既然有損害國家利益的情況，那麼陰陽合同必然就是無效的。但其實此時應該區分兩份合同來看待，其中偷税漏税的合同肯定無效，但另一方合同也不應該直接判定為無效。