一般首次買房子要幾個證

一、一般首次買房子要幾個證?

買房要準備的證件需要根據具體情況分析，包括以下兩種情形：

1、全款買房所需攜帶的證件：户口本、身份證、單身證明/結婚證、

2、貸款買房所需攜帶的證件：户口本、身份證、單身證明/結婚證、銀行卡流水、收入證明

二、商品房預售需要滿足哪些條件?

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

三、商品房買賣合同的基本內容有哪些?

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

四、貸款買房的條件有哪些?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

綜上所述，其實買房子要準備的證件也非常的簡單，像户口本、身份證這都是一些最基本的材料，買房子時要先選好自己看中的樓盤，確認開發商是五證齊全的，具體需要準備哪些材料籤合同這個問題，到時候開發商都會詳細的告知買家的。