買方違約中介費能退嗎

不退。委託房屋中介買賣房子的時候，如果已經簽訂買賣合同，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經促成了合同的簽訂。
居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
《民法典》第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。