企業出租房屋房產税如何繳納

現如今不僅是針對房屋轉讓會徵收房產税，對於出租房屋也是要求當事人繳納房產税的，並且不限於個人，企業出租房屋也是要納税。那麼大家知道企業出租房屋房產税是如何繳納的嗎？請閲讀下文進行了解。

一、企業出租房屋房產税如何繳納

根據《房產税暫行條例》的規定，房產税以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納税義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產税。

【納税事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租

【計税依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。

【税率】：12%

【納税義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計徵房產税;房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税。

【納税期限】：房產税按年徵收，分期繳納。具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

【納税地點】：企業應向房屋所在地税務機關申報、繳納税款。

【減免事項】：

(1)對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

(2)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產税。

二、房產税的納税人有哪些

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產税的特點：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於只用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

房產税納税義務人

房產税的納税義務人包括：

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。

2、產權出典的，由承典人納税。

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。

5、無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。

綜上，企業在就房屋出租的時候，就收取的對方租金需要徵收一定的房產税，具體的徵税比例為12%。但是在某些情況下是可以免徵房產税的，具體內容大家可以從上文中進行了解。要是你對此還有疑問的話，可以來電諮詢我們本站的在線律師。