企業房屋全部出租怎樣繳納房產税

一、企業房屋全部出租怎樣繳納房產税

1、根據我國房產税的相關法律規定：《房產税暫行條例》房產税以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權人為納税義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產税。

2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產税為12%。但未必都是12%。因為根據《財政部、國家税務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。

二、房產税税率是多少

1、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

2、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值和從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房產税徵收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產税。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產税。

房產税是納税人到房子最在地方的房地產交易中心税務窗口進行繳納，也可以到辦税服務廳交税，還有比較簡單的就是到銀行進行交税。房產税要在規定的時間繳納，如果進行拖延繳納，會有一定的滯納金，為了避免大家多交錢，還是提前繳納比較好。