租房看房要注意的事項有哪些

想必大家都有過租房子的經歷吧，相信大部分人在租房的時候一開始都不知道應該注意哪些事項，因此吃了大虧，在有了經驗之後才租到了自己滿意的房子。如果您想一開始就租到滿意的房屋，就看看本站為您整理的租房看房要注意事項。

租房看房要注意的事項有哪些

一、租房看房注意事項-房屋狀況

1.門窗

看房時第一件事就是要關注房屋的門窗。看房門是否有防盜功能，若防盜功能不好要求房東更換新的防盜門。其次，看窗户的密閉是否完好，是否漏風。尤其是租住一、二樓的人一定要仔細把關，檢查所有窗户是否都能關嚴，所有插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請房東一同加固，以防後患。對於內屋的門，要檢查好門框是否完好，屋內門鎖是否完好，鑰匙齊備。

2.牆面和地面

牆面是否乾淨，沒有大塊脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情況發生，特別是廚房，衞生間的屋頂。燈是否完好。如果有不亮的燈泡，房東有義務更換新的。

廚房及衞生間下水道是否通暢，特別是馬桶下水是否通暢一定多試幾次。馬桶功能是否完好，有無漏水情況發生，水箱按鈕是否完好。燃氣和水管開關是否老化，關閉後有無滴水漏氣現象，一定要當場多開會兒水和火做檢查。水氣管道線路是否腐蝕嚴重。燃氣設備是否符合標準，如煤氣設備就不應該用在天然氣線路上。熱水器是否打火正常，排氣方式是否安全，出水量大小是否能夠滿足要求，如洗澡，一定都要打開試試。灶台是否打火正常及檢查是否漏氣。

3.電路

要明確知道入户電錶的功率，這樣在添置和使用電器的過程中才不會遇到麻煩，如空調，電暖氣，微波爐等。對於電源插座，是否正常使用或存在漏電現象，都要一一檢查無誤。

檢查電、水路電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。

二、租房看房注意事項-屋內配置

看房時屋內齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現象所迷惑。因為,一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器,而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的,所以使用時無法保障,比如設備的老化,一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調也許你還沒有用過吧。所以在看房時,檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調最為重要。

三、租房看房注意事項-周圍環境

居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。

四、租房看房注意事項-聞聞氣味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗户，注意聞聞户外的空氣是不是有異味。

五、租房看房注意事項-周邊配套

房屋周邊生活配套設施的多寡，關係到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分佈，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步瞭解的內容。

六、租房看房注意事項-觀察房東

在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他(她)的習性有個初步的瞭解，以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他(她)的生活習性有個初步的瞭解，如從事什麼職業等等，以免日後同住一屋，影響了自己的生活。

七、租房看房注意事項-查看租賃許可證

要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。

八、租房看房注意事項-討價還價

看完房之後，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關係到交易是否成功。在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的瞭解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的概率。

九、租房看房注意事項-租房協議要點

協議要明確的寫明房屋的位置、租費的金額、付款的方式、房屋修繕責任等。

所以，大家在租房子時候一定要認真觀察，如果一個不小心，就會出現租房糾紛，那麼問題就會更復雜了。以上的注意事項是律師小編為您總結的幾個方面，這些知識希望大家多多的瞭解。如果您還有疑問，請聯繫本站的律師，為您提供幫助。