房屋租賃合同税種有哪些？

房屋租賃合同是指房屋所有人將自己的房屋出租和承租人簽定租賃合同，房屋租賃合同所產生的收入根據國家相關法律規定要繳納不同税種，房屋租賃合同税種有哪些？下面本站小編整理了相關資料，供大家參考。

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)所簽定的房屋租賃合同收入應繳納以下税種：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)。

二、個人出租住房所簽定的房屋租賃合同收入應繳納以下税種：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

6、免徵印花税。

三、企業納税人出租，房產承租方用於經營所簽定的房屋租賃合同收入應繳納以下税種：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得税：年終彙算清繳。

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

四、企業納税人按市場價格向個人出租用於居住的住房所簽定的房屋租賃合同收入應繳納以下税種：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納(根據財税〔2008〕24號文件的規定)。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得税：年終彙算清繳。

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

以上就是房屋租賃合同税種有哪些的相關知識，房屋租賃合同税一共分為四種，繳納租賃合同税時要分清種類，同時租金收入必須屬實，做個按時按量繳税的人，這是每個要繳納房屋租賃合同税的人必須注意的。如果您還有相關不明白的問題，可以諮詢本站荊州律師。