租房子不住了房租退嗎

需要看合同約定。如果違約條款規定了違約不退房租，那就不可以退，如果規定支付違約金後可以退回房租，那支可以退回。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。