無房屋租賃合同印花税要交麼？

按道理企業租用房屋用來辦公時，需要和出租方簽署租賃合同。企業後期憑藉租賃合同進行印花税的繳納。可是因為某種原因，企業沒有簽署房屋租賃合同，那麼企業無房屋租賃合同印花税要交麼？本站小編查閲了相關資料，下面給大家做個簡單分析。

一、企業無房屋租賃合同印花税要交麼？

企業無房屋租賃合同印花税不需要繳納。印花税，是税的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的税種。具體有五類：合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵税的其他憑證。

二、房屋租賃合同要交印花税嗎?

1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?

根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?

單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。

因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花税。

3、企業將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，並註明管理費是代物業管理公司收取。那麼，管理費是否也要合併到租金中一起繳印花税?

根據《印花税暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同税目税率，如分別記載金額的，應分別計算應納税額，相加後按合計税額貼花。如未分別記載金額的，按税率高的計税貼花。另根據《印花税暫行條例施行細則》第十條規定，印花税只對税目税率表中列舉的憑證和經財政部確定徵税的其他憑證徵税。而在税目税率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因而物業費不屬於印花税徵税範圍。據此，上述企業所籤合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

三、房屋租賃合同如何交印花税?

按照税法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。

1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

綜上所述，印花税的徵收依據是合同、憑證等文件，如果企業無房屋租賃合同印花税是不用繳納的。但是小編提醒，企業如果租賃房屋，最好籤署房屋租賃合同，這樣一旦發生糾紛，也有相關憑證。並且，針對房屋租賃合同繳納的印花税也不高，企業也不能因為省去這個費用而不籤合同。更多相關知識您可以諮詢本站貴陽律師！