房屋租賃合同印花税怎麼申報

在房屋租賃過程中，我們注意到需要繳納房產税、印花税等多個税種，許多人對房屋租賃合同中的印花税不是非常瞭解，什麼是印花税？印花税該繳多少又是如何申報呢？接下來本站的小編就為大家講解一下房屋租賃合同印花税怎麼申報？的相關內容。

一、房屋租賃合同印花税要交多少

按照税法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。並要注意以下幾點：

1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

二、怎麼交房屋租賃合同印花税

1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印 件各一份。

3、地方不同、情況不同，各相關税種之和的總體税率不同。比如個人住房租賃，各地的總税率在5%～7%不等。

4、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含税，如果含税，則由出租方去繳納税金;如果不含税，則由承租方去繳納税金。

5、地税局徵收的税金，最終上繳到地方政府金庫。

三、印花税申報方法

1、貼花法：由納税人根據規定自行計算應納税額，購買印花税票貼在應税憑證上，並在每枚税票與憑證交接在騎縫處蓋戳註銷或畫銷。納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。(納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。)

2、採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完税證完税，並將其中一聯粘貼在憑證上或由税務機關在憑證上加蓋完税戳記代替貼花。對已辦理網上報税的納税人，印花税可在省網報税系統的“納税申報-其他-非核定税種申報(適用於偶然發生且税務機關未核定税種進行的納税申報)”中進行申報。

3、按期彙總繳納法。同一種類應納税憑證，需頻繁貼花的，納税人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花税的方式。彙總繳納的期限為一個月。採用按期彙總繳納方式的納税人應事先告知主管税務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

4、代扣代繳法。

依據印花税方面的規定，繳納印花税採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完税證完税，並將其中一聯粘貼在憑證上或由税務機關在憑證上加蓋完税戳記代替貼花。採用該種方法的，可在省網報税系統的“納税申報-其他-非核定税種申報”選擇印花税進行申報

相關法律規定：

《中華人民共和國印花税暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花税的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當按照本條例規定繳納印花税。

第二條 下列憑證為應納税憑證：

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2.產權轉移書據;

3.營業賬簿;

4.權利、許可證照;

5.經財政部確定徵税的其他憑證。

第三條 納税人根據應納税憑證的性質，分別按比例税率或者按件定額計算應納税額。具體税率、税額的確定，依照本條例所附《印花税税目税率表》執行。

應納税額不足一角的，免納印花税。

應納税額在一角以上的，其税額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

以上就是本站的小編為大家整理的有關房屋租賃合同印花税怎麼申報的相關內容，印花税繳納金額是租賃合同記載金額的千分之一，申報又有貼花法、繳款書代替貼花法、繳款書代替貼花法、代扣代繳法不同的形式。多多瞭解房屋租賃相關税種，對以後買房租房都有好處，更多相關問題您可以諮詢本站茂名律師。